[C’est important, les préliminaires, hein ?]
Un peu d’histoire. Nous sommes 7 à la maison. Un couple, deux chats et trois enfants. Après respectivement 30 et 5 ans à Paris, nous avons fait le choix de vivre en province pour avoir une place acceptable pour un tarif pas trop délirant. La contrepartie, ce sont mes allers/retours quasi quotidiens sur Paris pour aller travailler. Vous allez voir par la suite que tout ceci est peut-être amené à changer, mais aujourd’hui, je fréquente quotidiennement la ligne Laon-Paris à raison d’une heure le matin et une heure le soir.
La rénovation dont nous allons parler n’est pas celle de notre maison actuelle mais d’une autre maison située non pas en Picardie où nous vivons aujourd’hui mais en Bourgogne où nous avons donc décidé d’émigrer pour des raisons d’ordre climatique et de proximité avec la famille. Au passage, nous réalisons une opération immobilière à périmètre financier légèrement plus grand (10 à 15%) mais nous doublons quasiment la surface habitable. Cette différence est probablement due aux prix artificiellement élevés dans notre coin actuel du fait de la proximité de Roissy. Par respect pour mes lecteurs citadins des grandes villes du genre Paris, je ne parlerai pas tout de suite du nombre de mètres carrés dont il est question.
Cette maison est celle qui devrait théoriquement nous abriter pour le temps qui va s’écouler jusqu’à ce que nos marmots nous lâchent les basques, soit 20 ans minimum. Nous entendons donc la modifier en profondeur pour qu’elle corresponde à nos souhaits.
Mais beaucoup de choses ne se modifient pas. L’emplacement de la maison en premier lieu. Nous avons été des chieurs finis avec nos amis agents immobiliers que nous emmerdons depuis le mois d’août dernier :
- Créneau de visite d’une durée de 5 heures une fois par mois seulement (rapport au fait qu’on habite à 200km de là)
- Ligne de téléphone de moins de 2000 mètres reliée à un NRA dégroupé (j’ai toujours eu des lignes de téléphone moisies, j’en ai marre)
- Pas de mitoyenneté et pas de lotissement façon années 80/90 (on en vient, on n’aime pas)
- Si possible de l’ancien mais avec des hauteurs de portes/poutres/plafonds aux normes (ceux qui me connaissent savent pourquoi)
- Au minimum 5 chambres (oui, on compte se reproduire encore, et puis on sait jamais, peut être que nos amis viendront nous rendre visite… ou pas)
- Au plus proche d’un centre ville qui a une vie (idéalement 5mn à pied maxi)
- Au plus proche d’une gare avec à minima un train par heure pour Paris, 1h15 de trajet maxi et une amplitude horaire 5h – 23h (idéalement 5 minutes en voiture maxi)
- 1000m² de terrain minimum (pour fatiguer les enfants)
Et quand on finit par tomber sur le bien qui correspond, si tout est à refaire dedans, on ne tergiverse pas 107 ans. Nous avons donc fait une proposition et sommes en attente de nouvelles des propriétaires. Si ça marche, nous raflons par la même occasion la bagatelle de 2,4 hectares de terrains divers. Rassurez vous, la majeure partie n’est pas constructible. S vous êtes motivés côté tondeuse, faites signe !
Je disais donc, tout refaire, parce que la chaudière fioul est « fatiguée », les fenêtres en bois des années 70, malgré le sur-vitrage, ont un pouvoir isolant proche de 0, il n’y a pas de prise de terre, aucun différentiel 30mA sur le tableau électrique si tant est qu’on puisse parler de tableau, la porte d’entrée racle le sol, une bonne partie des volets est rouillée et le garage prend l’eau.
Par ordre de priorité, il s’agit donc de refaire l’électricité, tirer du réseau, changer le système de chauffage, l’isolation fenêtres & murs, changement des volets, et surtout, rendre tout ça cliquable.
Oui, il s’agit bien de pouvoir fermer tous les volets depuis un smartphone, d’éteindre la lumière dans une pièce depuis son bureau voire bien pire. C’est bien sûr la dessus que je risque d’écrire le plus, mais rassurez-vous, je vous parlerais aussi de PAC, de BA13, de COP …
Ensuite, de la rénovation plus classique, sols, murs, cuisine, salle de bain… L’aventure débute théoriquement en mai. D’ici là, des news au fur et à mesure de mes recherches. Stay tuned !
Un seul point fixe : nous avons bien entendu un budget serré pour l’opération rénovation et une dead line pour le déménagement le 1er septembre 2012.
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